So erfahren Sie die Gebühr für die Hausübergabe
Bei Wohnungstransaktionen sind Übertragungsgebühren ein nicht zu vernachlässigender Kostenfaktor. Wenn Sie wissen, wie Sie die Abschlusskosten ermitteln können, können Hauskäufer und -verkäufer ihre Budgets besser planen. In diesem Artikel werden die Komponenten der Haustransfergebühren, Abfragemethoden und damit verbundenen Vorsichtsmaßnahmen ausführlich vorgestellt und strukturierte Daten als Referenz bereitgestellt.
1. Bestandteile der Hausübertragungsgebühren
| Gebührenname | veranschaulichen | Berechnungsmethode |
|---|---|---|
| Grundsteuer | Von Hauskäufern zu zahlende Steuern | In der Regel 1–3 % des Gesamtpreises des Hauses |
| MwSt | Vom Verkäufer zu zahlende Steuern | Typischerweise 5,6 % der Wertschöpfung des Hauses |
| persönliche Einkommensteuer | Vom Verkäufer zu zahlende Steuern | Normalerweise 1 % des Gesamtpreises des Hauses oder 20 % der Differenz |
| Anmeldegebühr | Die Kosten für die Beantragung eines Immobilienzertifikats | Normalerweise 80-500 Yuan |
| Vermittlungsgebühr | Wenn Sie über einen Vermittler handeln, müssen Sie bezahlen | In der Regel 1–2 % des Gesamtpreises des Hauses |
2. So überprüfen Sie die Haustransfergebühr
3. Vorsichtsmaßnahmen
4. Aktuelle heiße Themen und heiße Inhalte
| heiße Themen | Fokus |
|---|---|
| „Erweiterung des Grundsteuer-Pilotprojekts“ | Grundsteuern werden vielerorts eingeführt, was Auswirkungen auf die Berechnung der Übertragungsgebühren haben kann |
| „Neuer Deal für Gebrauchthaustransaktionen“ | Einige Städte haben die Kaufbeschränkungen gelockert und den Transferprozess vereinfacht |
| „Streit um die Transfergebühr für das Schulbezirkshaus“ | Wohnungstransaktionen in Schulbezirken sind häufig und Transfergebühren sind in den Mittelpunkt gerückt |
| „Anpassung der Tarife für Immobilienmakler“ | Der Abwärtstrend bei den Vermittlungsgebühren ist offensichtlich und führt zu einer Reduzierung der Transaktionskosten |
5. Zusammenfassung
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